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纽约。
曼哈顿。
傍晚。
落日余晖下的曼哈顿，天色正从橙金色缓缓过渡到橙红色，光晕反射到每一栋摩天大楼的玻璃墙上，绚烂又柔和。
切尔西西区，一栋顶层公寓观景露台上的一男一女，正欣赏着此刻属于曼岛的浪漫。
“夏洛特（Charlotte），我不得不说，站在这里看着眼前的一切，这让我很心动。”
马特欧（Matteo）喝了一口香槟。
“华灯初上，越夜越美丽。”
夏洛特笑着回应他。
这是她们第二次看这套公寓，前天上午已经看过一次，夏洛特根据马特欧的时间又安排了今天旁晚来欣赏夜景。
纽约的夜晚，有难以抗拒的魅力。
“但我不得不说，景色迷人，价格也很漂亮。”
马特欧的视线从哈德逊河收回，他看向夏洛特，“一千五百万美金……”
这超出他的预算二百万。
“我完全理解你。”
夏洛特点点头，她从身旁的小冰桶里取出香槟，给马特欧添上酒，“我有个问题想要向你请教。”
“请说。”
“你认为预算的本质是什么？”
马特欧挑了挑眉：“预算是理性的控制，是对成本和收益的衡量。
否则，我就会做出不明智的决定。”
“完全同意，理性是很重要的。”
夏洛特伸出手掌指着外面，“但在纽约的房地产市场，预算从来都不是一个固定的数字，而是你愿意为自己未来买单的上限。”
马特欧抿一口香槟，没有回答。
“两年前，我有个客户看中了一套顶层公寓，当时售价是一千七百万美金，超出了他的预算三百万。
他犹豫再三，最终没买。
你知道那套公寓现在的市值是多少吗？”
“两千万？”
“两千一百万！”
夏洛特看着马特欧的眼睛，“没错，他错过了四百万美金的收益。
有的时候，‘超支’，其实只是一次合理的投资。”
“这听上去是个好故事，可谁能保证这套公寓也会有这样的升值空间？”
“马特欧，你了解曼哈顿市场，这片区域的房价曲线一直在向上。
更重要的是，这套公寓的稀缺性——你知道，在整个纽约市，拥有这种户外露台和定制内饰的顶层公寓，没有几套。”
马特欧手指无意识地敲击着露台。
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