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林若妍今天参观的豪宅项目，是一座新建的石材幕墙大楼，能望见那座著名的铁塔。
建筑物虽然是新建，却带着浓烈的欧洲古典装饰风格，石材雕花的线脚非常繁复，连那些铁艺的栏杆也都宛若植物的蔓藤那样盘根错节的精致。
这并不是大家印象中的别墅，而是长宽高都与林氏地产豪宅项目单楼很对应的项目。
不过这里寸土寸金，这栋豪宅也只是一座楼。
总建筑面积中百分之三十都是不可售的公共空间，包括奢华的会所。
这让地产公司的诸位着实大开眼界。
在国内，号称有会所的那些高档住宅，会所的面积也不会做这么大比例，而且运营起来，往往是被改的面目全非，被各种收费的培训班、商铺占据，毫无高端服务可言。
这栋房子室内外的设计装修都是非常贵重的材料，比如每一户都拥有一米八宽度对开的包铜户门，明明每层只有一户，还要有三部电梯，其中一部电梯是专门给仆人走的，与主人流线从一楼的大门那里早就分开了。
会所也不止是地面上看到的那部分，还有地面之下，二十五米长的大泳池。
未来的业主可以免费在会所内体验各种服务。
当然业主缴纳的高昂物业费肯定能涵盖这些高端的服务成本。
最后就是这栋新建住宅有地下三层车库，扣除访客和管理人员停车区域，其余车位数量能每户分四个车位。
每一户的车位区域都通过设计保持了单独私密性，有独立通道最快捷到达业主常用的电梯。
电梯是刷卡智慧控制，没有业主卡的人连电梯都坐不了，有卡的也只能去自己的房子所在的那层和公共的区间。
总之这种充分考虑私密性和安全性的概念，林若妍当年从书报杂志上读的时候就挺震撼的。
现在是无感了，但她的员工们却各个疯狂记录着自己的感悟。
毕竟国内这个时候大多数人能知道单元住宅的概念就不错了，很多人都没有住过套内带卫生间和厨房的房子，筒子楼里黑暗的走廊上乌烟瘴气堆满了各种杂物，做饭还要自己搭个灶台。
国内新建的商品房也因为建材和建筑标准的问题，彼此间互相干扰严重。
楼板墙板都不隔音，谁家有个事，全楼恨不得都能立刻知道。
有钱人若想改善居住条件，选择别墅也是因为上述这样的原因，私密性太差，房子也太粗糙。
所谓城市内的豪宅公寓楼的概念，他们想象不到能高端到哪些方面贵在哪里，值得客户花买别墅的钱来买一个大平层。
现在林氏地产这些员工们亲眼看到了答案。
林若妍坐在贵宾接待室内与赵星星以及吕干闲聊。
赵星星终于忍不住问道：“虽然这栋楼非常奢华，不过每一位业主顶多能拥有一个大阳台，楼上楼下住的都是别人，再注重私密，房子内外装修再是高级，也还是不如独门独院有天有地的别墅吧？我们的项目将来卖的可能比近郊的别墅都要贵，真的会有人愿意花那么多钱来买么？”
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