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城东地块拍卖的消息像一颗投入平静湖面的石子，在小城的商业圈激起层层涟漪。
五十万的起拍价，对1992年的这个小城来说，堪称天文数字。
拍卖会前夜，林烨独自登上西山。
夜幕下的小城灯火零星，城东那片待拍的土地隐没在黑暗中，只有几盏零星的路灯勾勒出大致的轮廓。
“拿下它，可能一步登天；失败，则可能元气大伤。”
林烨喃喃自语。
山风微凉，吹散了他心头的躁热。
这一刻，他想起了周教授的教诲，想起了父母担忧的眼神，想起了团队信任的目光。
更重要的是，他清醒地认识到：以自己目前的实力，即便侥幸拍下地块，后续的开发资金也将是更大的挑战。
下山时，东方己露鱼肚白。
林烨做出了决定：放弃这次拍卖，专注现有业务。
周一的团队会议上，当林烨宣布这个决定时，赵小军第一个跳起来：“烨哥，这么好的机会！
我们可以想办法凑钱啊！”
连一向稳重的张大壮也表示不解：“老板，那块地位置那么好，转手都能赚钱。”
林烨示意大家安静，然后在黑板上画了一个简单的金字塔：“我们现在在这里。”
他在塔基位置画了个圈，“如果强行去够塔尖，很可能摔下来。”
他详细分析了竞拍的利弊：优势是他们有现金储备，劣势是缺乏房地产经验，且后续开发需要至少两百万资金。
“更重要的是，”
林烨环视众人，“我们的核心能力在零售，不是在房地产。
以己之短攻彼之长，不是明智之举。”
这番分析让团队冷静下来。
赵小军若有所思：“所以，我们还是要专注于老本行？”
“不完全是。”
林烨微笑，“我们要在擅长的领域做大做强，等实力足够时，自然能涉足更广阔的领域。”
这次会议成了“风尚服饰”
发展的转折点。
林烨首次系统性地提出了“三步走”
战略：第一步，深耕服装零售，在年内再开两家分店；第二步，拓展电子产品批发业务，但要控制风险；第三步，积累资本和人脉，为未来进入新领域做准备。
“那我们还要不要关注城东地块？”
张大壮问。
“当然要。”
林烨目光深远，“我们不参与竞拍，但要密切关注谁拿下地块，以及他们的开发计划。
这关系到我们未来在城东的布局。”
拍卖会当天，林烨以观察者身份到场。
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