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如果每一个楼盘单独命名,这项目销售结束,其营销传播也就结束了,它在市场上的声音消失了。
当有一天一个业主希望售出他的房子,这名字在市场上已经没有了影响力。
统一品牌之后,所有对孔雀城品牌的广告投资,每一个业主都能分享回报。
命名体系降低广告投资成本,提高投资效率。
“一个北京城,四个孔雀城”
是品牌战略,也是营销模式、广告投资模式。
其一,是在一个广告中同时推四个孔雀城,1块钱当4块钱花,还大大超过花4块钱的效果。
如果四个楼盘分别推,要花四份钱,还远远没有这个气势。
其二,是低成本的广告语,在“一个北京城,四个孔雀城”
的口号下,孔雀城一出手,就不是一个普通的住宅项目,而是在环北京形成东南西北包围圈的强势品牌。
在这句话里,我们也看到前面我们在超级话语一章里面说到的话语的能动性,看到商业动机不是被掩饰,而是被放大从而与人类的宏大叙事相结合的超级话语力量,孔雀城一下子被放大,与北京城紧紧地联系在一起,获得了北京的品牌资产。
其三,是在营销模式上使用了快消品营销的“占柜策略”
。
“柜”
是指柜台。
在快速消费品的营销中,终端柜台陈列的产品越多,所占面积越大,被消费者看到并最终选择的概率越大。
所以各消费品品牌通常开发各系列的多类产品,或者直接购买柜台资源,从而尽量多地占领柜台陈列面。
购买行为是一个选择行为。
营销策略就是如何去设计这个选择题,设计选择的标准,甚至选择的范围。
“一个北京城,四个孔雀城”
,不仅提出了品牌标准,也划出了“四个孔雀城”
的选择范围。
在销售北京郊区低密度小镇的柜台上,我们一下子陈列了4个产品,形成了最大的陈列面。
相当于我们开了一个批发市场,市场有4个档口,4个档口全是我们的,选择哪个项目的选择题,变成了选择哪个孔雀城的选择题。
我们说,广告口号,要么是陈述句,陈述事实,要么是行动句,催人行动。
孔雀城诞生十年后,进入中国地产十强,在环北京地区也不是只有四个孔雀城了,我们把口号改为:出了北京城,就买孔雀城!
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