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李兆基急忙还招，也来个减价售楼。
1995年夏，恒基兆业将推出第四期最后一座楼宇，李兆基精心策划，秘密筹备，准备打得对手措手不及，闹个满堂红。
7月13日，恒基宣布以先到先得方式开售248个单位，售价仅为1100元平方英尺，比二手价还便宜。
此外，恒基还推出九成按揭，住户只要交一成的楼价就可以入住。
更新鲜的是恒基搞幸运抽奖，110的中奖率，中奖者可得十足黄金。
装修示范单位，是效仿长实的一贯做法，但恒基另有创新。
聘请著名设计师萧鸿生推出八款装修，可供买家任意选择，最便宜的一款仅4万多元一套单位。
八款各具特色，最贵者也不至于贵到离谱，极易为买家接受。
7月14日恒基安排开盘，公司安排免费巴士，不停往返于沙田广场至新港城之间。
私车买主，可获3小时免费泊车，并且免费享用早餐晚餐。
毋庸置疑，是日必有大批买家涌至新港城。
聪明的李嘉诚，岂会错失马鞍山买主如云的良机？他做了一个非常合算的安排。
13日晚，长实从媒介获悉恒基的楼价后，马上将新港城对面的海柏花园定价电传给各传媒，每平方英尺仅售4040元，较新港城的平均楼价要低许多。
本来，长实还没这么快推出新楼单位，但担心欲在马鞍山置业的买家会被恒基抢去大半，故在14日，火速请名师高文安设计监做示范装修单位，好赶到15日开放。
由于时间太仓促，示范单位非实楼，而是模型。
14日晚，长实董事洪小莲出席一个酒会时向记者表示：“我们的海柏花园比新港城优胜好多好多。”
一般竞争对手在公众场合，尽可避免过激语言，尤不宜直言不讳褒己贬他。
壹周刊评议道：“这个破天荒的评论，掀开了李嘉诚和李兆基马鞍山之战序幕。”
两强对撼，在售楼现场更呈剑拔弩张之势。
恒基造声势到16日星期天步入**。
周一起，就有买家提前排队，等周二正式发售。
长实见势不妙，又出“新招”
——周一晚11时左右，就在排队候新港城发售的人龙前（已有180余人连夜排队），挂出一条醒目的长幅：“海柏花园每尺仅售3275元起！”
这大概是同业竞争最可怕的情景——顶烂市。
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